Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Infissi
Legno Doppio Vetro
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavimento
Gres Porcellanato
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Stufa a Pellet, Tapparelle Elettriche, Zanzariere
🏡 Villa bifamiliare indipendente , ampio giardino e posti auto coperti
📍 Abbiategrasso, in zona riservata e tranquilla, comoda per raggiungere il centro città e tutti i principali servizi in pochi minuti, proponiamo in vendita una villa indipendente perfetta per chi cerca due unità abitative distinte oppure desidera creare un'unica prestigiosa dimora.
La proprietà, circondata da circa 250 mq di giardino privato, si presenta in ottime condizioni generali, immediatamente abitabile, e offre ampi spazi interni distribuiti su due livelli.
🏠 Composizione interna
Varcato il cancello carraio privato, si accede a una zona coperta dedicata al parcheggio di più auto.
Pochi gradini conducono all'ingresso principale, dove un vano comune separa elegantemente le due abitazioni:
APPARTAMENTO PIANO RIALZATO:
Soggiorno doppio luminoso - 23 mq circa
Cucina abitabile - 12 mq circa
Camera matrimoniale - 17 mq circa
Seconda camera (grande) - 20-22 mq circa
Bagno finestrato ristrutturato
APPARTAMENTO PIANO PRIMO:
Soggiorno doppio luminoso - 23 mq circa
Cucina abitabile - 18 mq circa
Camera matrimoniale - 17 mq circa
Seconda camera (grande) - 20-22 mq circa
Bagno finestrato ristrutturato
Ogni appartamento gode di una distribuzione razionale e ben studiata:
- Zone giorno ampie e vivibili, caratterizzate da una splendida luce naturale.
- Cucine abitabili arredabili comodamente con tavoli per 4-6 persone.
- Camere matrimoniali spaziose, perfette per grandi armadi e letti king-size.
- Seconde camere ideali come doppie o studio con zona relax.
- Bagni modernizzati, finestrati e rifiniti con cura.
Le unità sono dotate di balconi , 3 totali, e da quello del piano primo sul retro godiamo di affaccio sul giardino, mentre al piano terra troviamo spazi accessori come la lavanderia, la taverna attrezzata e una comoda cantina.
🌳 Esterni e comfort
Il giardino privato è arricchito da:
- Piscina fuori terra di ottime dimensioni
- Area relax e barbecue
- Casetta in legno multiuso
- Impianto di irrigazione automatica
- Sistema di allarme interno ed esterno
Completano la proprietà posti auto coperti all'interno del cancello.
🔥 Dotazioni tecniche
Riscaldamento autonomo a scelta tra caldaia tradizionale e stufa a pellet (commutabili)
Climatizzazione caldo/freddo in soggiorni e camere con pompa di calore
- Tapparelle elettriche sulle porte finestre dei soggiorni
-Tende da sole motorizzate
- Infissi doppio vetro in legno
- Zanzariere su tutte le finestre
- Porta blindata e antifurto esterno/interno
🌟 Potenzialità
Questa soluzione è ideale:
- Per due nuclei familiari distinti (es. figli-genitori, fratelli, genitori con badanti)
- Per chi cerca un unico prestigioso immobile facilmente unificabile in una
villa di rappresentanza
- Per chi desidera grandi spazi sia interni che esterni in una zona residenziale
di Abbiategrasso, riservata ma comoda.
🔔 Nessuna spesa condominiale – Villa libera subito all'atto.
📌 Note tecniche aggiuntive:
- Classe energetica: G
- Presente accesso al sottotetto tramite botola con possibilità futura di
sopralzo (altezza al colmo circa 2 metri).
📢 Contattaci subito per una visita: vivere qui sarà un vero piacere!
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