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3 locali In Vendita a Abbiategrasso

259.800 €
113 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
PES 259 3LAMPIO
Città
Abbiategrasso
Categoria
3 locali
Spese condominiali
1.300 €
Locali
3
mq Terrazzo
10
Piano
2
Classe energetica
B
96 kWh/m²a
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
2
Giardino
Comune
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Parco Condominiale, Porta Blindata, Video Citofono
ELEGANTE CONTESTO di NUOVA COSTRUZIONE. Ingresso, soggiorno di 35mq, cucina abitabile, terrazzo dove pranzare comodamente anche in quattro persone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e cantina imbiancata. Videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri, ceramiche di prima scelta, parquet in rovere, predisposizione antifurto, caldaia autonoma a risparmio energetico. Ampia scelta di box o posti auto, pronta consegna.
Pacchetto ISOLANTE/COIBENTE a 9 strati:
1. Rivestimento esterno: intonacorustico di cemento rivestito con intonaco plastico colorato o mattoni a vista
2. Laterizio esterno da 12 cm. In mattoni forati “pesanti”
3. Strato di intonaco rustico interno per sigillare fessurazioni
4. Prima Camera d’aria “fredda” (evita il contatto tra laterizio ed isolante)
5. Isolante in Polistirene Espanso Estruso da 6 cm. (battentato: rivestimento integrale delle pareti)
6. Seconda Camera d’aria “calda” (listellatura in legno)
7. Isolante termico “Over All” di derivazione aereospaziale formato da due strati di pellicole in nylon ad alveoli, inframezzato da uno strato di alluminio (riflette le dispersioni di calore e funge da barriera vapore)
8. Laterizio interno da 8 cm.
9. Intonaco interno da 2 cm. Rasato a gesso.

Pacchetto isolante e anti-calpestio:
1. Soletta calcestruzzo armato
2. Posa delle canalizzazioni degli impianti con striscia di materiale fono assorbente (tra impianti e pareti), fissaggio a mezzo malta di sabbia e cemento
3. Strato di calcestruzzo cellulare alleggerito di 6 cm. Rasato e livellato(attenua i suoni e coibenta termicamente)
4. Strato di materiale fonoassorbente OVER FOIL BM di 5 mm. Crea un diaframma ininterrotto fra struttura e ciò che si andrà posare sopra, rendendo “galleggiante” la pavimentazione finale.
5. Strato di materiale fonoassorbente in corrispondenza delle pareti verticali altezza 15 cm.
6. Rete elettrosaldata in acciaio inox 6x6 per una migliore distribuzione dei carichi
7. Posa fili impianto elettrico per controllare eventuali schiacciamenti delle canaline
8. Sottofondo in sabbia e cemento
9. Posa delle ceramiche in monocottura e/o gres ceramico (primaria marca Sant’Agostino), parquet in rovere nelle camere, rifilatura del materiale fonoassorbente e zoccolino in legno.

Copertura, isolamento e impermeabilizzazione:
1. Soletta in calcestruzzo
2. Strato di carta catramata a rotoli sovrapposti per creare una barriera vapore che evita condense
3. Listellatura perimetrale in legno d’abete
4. Doppio strato di polistirene espanso estruso 3 cm.+3cm. Con posa sfalsata per evitare ponti termici su tutta la copertura
5. Camera d’aria realizzata con una seconda listellatura in legno per ottenere una corretta areazione del tetto ed evitare condense sotto la copertura metallica
6. Copertura finale in lastre sagomate Coverib, (Sandwich di lamiera metallica, asfalto plastico e alluminio preverniciato) garantisce la assoluta impermeabilizzazione. Lastre a tutta lunghezza dal colmo alla gronda.

Mappa

Via Novara 35, Abbiategrasso (MI)

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