Completamente ristrutturato e migliorato energeticamente, attualmente adibito a studio professionale, sito in corte d’epoca in adiacenza al centro e a tutti i servizi (v. Novara - p.za V. Veneto), posto al piano primo con doppio affaccio, composto da unico ambiente con separazione delle zone giorno/notte, locale servizio con vano ripostiglio e balconcino privato, per un totale di 45 MQ, oltre a sottotetto ad uso ripostiglio esclusivo di uguale metratura. Progettazione ed opere affidate ed eseguite da studio di architettura.
Opere di ristrutturazione e manutenzione riguardanti:
- Impianto elettrico e citofonico con placche bTicino
- Impianto idrico-sanitario
- Predisposizione impianto di condizionamento
- Pavimenti in legno laminato effetto anticato
- Rivestimenti in gress porcellanato
- Sanitari ceramica Dolomite serie CRISTALLO
- Piatto doccia 70x150cm Novellini
- Rubinetterie Ideal Standard serie MARA con colonna doccia a soffione
- Maniglieria per serramenti interni ed esterni in alluminio satinato
- Altre finiture di ottimo capitolato
Opere di Miglioramento Energetico riguardanti:
- Impianto di generazione e distribuzione termica con Caldaia a condensazione ARISTON Genius Premium e riscaldamento a pavimento di ultima generazione RDZ sistema DRY-Tech
- Serramenti in PVC Oknoplast serie KONCEPT colore bianco con zanzariera integrata
- Portoncino blindato in classe antieffrazione 3, con kit energetico colore bianco interno e marrone esterno con lavorazione pantografata
- Contropareti interne isolate con lana di roccia KNAUF pannelli semirigidi TP238
- Controsoffitti interni isolati con lana di roccia KNAUF feltri TI212
- Isolamento a pavimento in pannelli di polistirene estruso
Ottenimento della Classe energetica C EPh 85.91, per un consumo di metano per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria stimabile in 250 €/anno, con un risparmio annuo in bolletta stimabile in 650 €/anno rispetto ad una normale abitazione.
Spese condominiali contenute pari a circa 20 €/mese, con spese straordinarie per rifacimento ballatoio esterno già deliberate e corrisposte.